市場降溫仍創佳績 全地產靠數據行銷讓尾盤建案完銷

2026-06-05 12:51 聯合新聞網 車維晏

2025年房市逐步回歸基本面，在信用管制、房貸審核趨嚴及買方觀望情緒升溫下，建案銷售更仰賴精準行銷與市場洞察能力。

由全地產接手銷售的新莊成屋案「本格明水」，歷經10個月銷售宣告完銷。期間累計成交16戶，超過市場火熱的2024年全年成交戶數，成交均價更較2024年提升四萬，至每坪68.1萬元，在市場降溫環境下仍創造亮眼銷售成果。

_{全地產 執行長 黃楷鈞}

全地產表示，本案屬市場俗稱的「尾盤案」，接手後透過數據分析、客群分眾及數位行銷策略，公司自主建置AI廣告分析資料庫，透過長期累積的市場數據、客戶輪廓及廣告成效資料，精準掌握不同產品與客群的需求特性，成功提升來客品質與成交效率。

全地產執行長黃楷鈞表示，市場熱絡時產品本身就能吸引買方，但當市場轉趨保守，代銷團隊對市場與客戶需求的理解能力便成為關鍵。透過數據分析與精準行銷，許多尾盤個案仍有機會創造新的銷售動能。

值得一提的是，全地產首個代銷案「吉祥如藝」曾連續三個月榮登台北市住宅市場銷售冠軍，累計銷售金額突破百億元；此次「本格明水」順利完銷，則再次驗證全地產面對不同產品類型與市場環境時的操盤能力。

_本格明水

全地產分析，隨著房市回歸理性，代銷產業競爭將逐漸從大量曝光轉向數據分析、客戶經營與精準行銷。如何運用科技工具，結合AI，與市場洞察協助業主提升資產價值，將成為未來代銷服務的重要競爭力。

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